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À vendre Duplex 120 m² PrivasDans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux duplex de 120 m² situé aux 3e et 4e étages. Idéalement situé, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 3 Av Clement Faugier | 117 000 € | 115 m² | 1 017 € |
| 23/05/2025 | 13 Av Pasteur | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue De La Maladrerie | 145 150 € | 103 m² | 1 409 € |
| 01/10/2024 | 9 Av Du Vanel | 378 100 € | 126 m² | 3 001 € |
| 19/08/2024 | 9044 Rte Des Mines | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/08/2024 | 13 Av Du Petit Tournon | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 12/07/2024 | 3200 La Calade | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 28/06/2024 | 9047 Rue Des Trois Cypres | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/04/2024 | 4 Crs De L Esplanade | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Hauts De Montjuliau | 173 000 € | 106 m² | 1 632 € |
| 13/12/2023 | 2 Bd Des Mobiles | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 05/10/2023 | 40 Av Louis Neel | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |