56 900 €
T4
81 m²
PRISSAC
36370
-32%
vs marché
702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
PRISSAC (36370)
Terrain
423 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 710 €
Prix net vendeur
54 190 €
Frais de notaire
+5 524 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 424 €
Capital à emprunter
62 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 7 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 66 720 € | 10 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 16 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 23 739 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 30 819 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PRISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28 Rte De Belabre | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/11/2025 | 15 La Vavre | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 08/10/2025 | 16 Rue Roland Meignien | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 26/09/2025 | 12 Rte De Sacierges St Martin | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 13/06/2025 | 15 Theuret | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 15/05/2025 | 13 Theuret | 17 000 € | 63 m² | 270 € |
| 15/05/2025 | 17 Rte De St Benoit Du Sault | 19 056 € | 100 m² | 191 € |
| 29/04/2025 | 14 La Rochechevreux | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte Des Pres | 82 547 € | 78 m² | 1 058 € |
| 13/03/2024 | 6 Chateau Morand | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 15/12/2023 | 5331 Les Aubris | 38 000 € | 88 m² | 432 € |