441 000 €
T9
273 m²
PRISSAC
36370
+53%
vs marché
1 615
€/m²
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Maison • 9 pièces • 273 m²
PRISSAC (36370)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Chauffage fuel
Parc de la Brenne - Sud département - 36370 PRISSACChâteau du XIVème et XVème siècle de 280 m² environ, avec maison d'amis, ancienne chapelle, et divers dépendances - L'ensemble su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 962 €
Prix net vendeur
424 038 €
Frais de notaire
+30 910 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 910 €
Capital à emprunter
471 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 73 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 116 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
36 036 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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