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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – PRISSAC (36)Située sur la commune de Prissac, découvrez cette maison de 34 m² offrant un beau potentiel après rénovation complète.Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PRISSAC ↗ +30.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PRISSAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 18 000 € | 31 m² | 581 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Manzatte | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Pompe | 184 000 € | 30 m² | 6 133 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte Des Pres | 82 547 € | 33 m² | 2 501 € |
| 10/04/2024 | 8 La Renonfiere | 35 239 € | 40 m² | 881 € |
| 12/01/2024 | 29 Rte De St Benoit Du Sault | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 24/11/2023 | 6 Imp Des Chenevieres | 34 000 € | 45 m² | 756 € |
| 27/10/2023 | 12 La Grande Roche | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 30/09/2023 | 16 La Rochechevreux | 30 000 € | 49 m² | 612 € |