Maison • 2 pièces • 34 m²

PRISSAC (36370)

Terrain 75 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 17 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -852 €

Prix net vendeur 17 048 €

Frais de notaire +2 858 €

Émoluments 503 €

Droits & taxes 1 005 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 20 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 20 758 €

Capital à emprunter 20 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	249 €/mois	755 €/mois	20 916 €	2 234 €	3,20%
10 ans	183 €/mois	555 €/mois	21 960 €	3 278 €	3,25%
15 ans	132 €/mois	400 €/mois	23 760 €	5 078 €	3,35%
20 ans	108 €/mois	327 €/mois	25 920 €	7 238 €	3,50%
25 ans Recommandé	95 €/mois	288 €/mois	28 500 €	9 818 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 2p, PRISSAC — annonces actives ce mois

Maison 2p

Maison 2 pièces, PRISSAC ↗ +30.3% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 2 pièces, PRISSAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

9 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/09/2025	5 Rue Des Rosiers	18 000 €	31 m²	581 €
10/07/2025	2 Rue De La Manzatte	20 000 €	40 m²	500 €
25/06/2025	2 Rue De La Pompe	184 000 €	30 m²	6 133 €
12/07/2024	7 Rte Des Pres	82 547 €	33 m²	2 501 €
10/04/2024	8 La Renonfiere	35 239 €	40 m²	881 €
12/01/2024	29 Rte De St Benoit Du Sault	20 000 €	48 m²	417 €
24/11/2023	6 Imp Des Chenevieres	34 000 €	45 m²	756 €
27/10/2023	12 La Grande Roche	30 000 €	40 m²	750 €
30/09/2023	16 La Rochechevreux	30 000 €	49 m²	612 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).