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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
84 Route de la Chudais 44260 Prinquiau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 42 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 184 377 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRINQUIAU
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381 600 € | 2 687 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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381 600 € | 2 687 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T9 LAVAU SUR LOIRE
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382 500 € | 2 391 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAU SUR LOIRE
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T6 PRINQUIAU
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377 280 € | 2 657 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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377 280 € | 2 657 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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376 000 € | 2 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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376 000 € | 2 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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376 000 € | 2 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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376 000 € | 2 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MALVILLE
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369 600 € | 2 385 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MALVILLE
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369 600 € | 2 385 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MALVILLE
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369 600 € | 2 385 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MALVILLE
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369 600 € | 2 385 € | 155 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue De Besne | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 12/07/2025 | 1 Rte Des Landes | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 05/05/2025 | 4 Rte De La Ferriere | 309 250 € | 127 m² | 2 435 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Rene Du Guiny | 321 300 € | 117 m² | 2 746 € |
| 04/06/2024 | 4b Rue De La Noue Mulette | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 25/04/2024 | 2 Le Rocher | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Gerard De Rochechouart | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 11/03/2024 | 34 Rue De L Hotel Rigaud | 302 000 € | 137 m² | 2 204 € |
| 08/01/2024 | 102 Rte De St Nazaire | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Tillon | 355 000 € | 136 m² | 2 610 € |
| 22/08/2023 | 54 Rte De La Berrie | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |