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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
**À Pringy – Appartement triplex de 56 m² avec 2 places de parking**Situé à Pringy, à quelques pas de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité immédiate des commerces et des écoles ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bU8ze Actuel
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149 000 € | - |
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#bhTk4
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149 000 € | - |
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#bvi6Y
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149 000 € | - |
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#bFyLo
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149 000 € | - |
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#bHhej
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149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 02/04/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 10/02/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 109 480 € | 66 m² | 1 659 € |
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 10/12/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 14/10/2025 | 85 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 25/09/2025 | 29 Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De L Eglise | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 18/08/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 22/07/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 17/06/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |