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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement cocooning avec jardin privatif – cadre paisible à PringyA l’abri de l’agitation, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Pringy, découvrez ce charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRINGY ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHGGH Actuel
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129 000 € | - |
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#b7Z6D
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135 000 € | +4,7% |
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#bnJ47
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129 000 € | - |
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#bqBFH
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129 000 € | - |
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#bIsaY
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129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue De Lourdeau | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 27/02/2026 | 6 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 18/02/2026 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 10/12/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De L Eglise | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 22/07/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 29/04/2025 | 135 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Clefs D'or | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 27/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 93 500 € | 45 m² | 2 078 € |
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Salamandre | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 28/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |