Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Vente Maison de village 7 pièces.iad France - Eleonore Costa vous propose: Propriété atypique en pierre avec piscine à Pringy (77310), proche Saint-Fargeau-PonthierrySituée dans un...
7 Rue de Montgermont 77310 Pringy
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 214 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRINGY
|
445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRINGY
|
445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRINGY
|
445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOISSISE LE ROI
|
445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
449 500 € | 2 140 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRINGY
|
449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRINGY
|
449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
439 500 € | 2 093 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 39 Rue De Lourdeau | 412 550 € | 147 m² | 2 806 € |
| 08/01/2025 | 39ter Rue De Montgermont | 384 940 € | 154 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 10 Imp Marc Antoine Charpentier | 405 000 € | 191 m² | 2 120 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Centaure | 428 000 € | 159 m² | 2 692 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Du Ponceau | 402 650 € | 150 m² | 2 684 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De L Orme Brise | 8 519 817 € | 170 m² | 50 117 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue De La Croix Blanche | 313 000 € | 200 m² | 1 565 € |
| 18/04/2023 | 47 Av De Fontainebleau | 328 000 € | 154 m² | 2 130 € |