397 000 €
T6
122 m²
PRINGY
77310
Retirée
+20%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
PRINGY (77310)
Terrain
598 m²
Construction
1978
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison individuelle d'environ 122 m² – Quartier calme et recherché de Pringy Dans un environnement paisible et particulièrement apprécié, découvrez cette maison individuelle constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 49 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 72 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 113 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 160 726 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 209 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRINGY ↘ -0.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PRINGY
2 409-2 559€
123j
2 530-2 680€
79j
2 686-2 836€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba5N1 Actuel
|
397 000 € | - |
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#bbodX
|
387 000 € | -2,5% |
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#br4ha
|
387 000 € | -2,5% |
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#buEnC
|
387 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 19 Rue De Lourdeau | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 04/05/2026 | 28 Rue Des Longues Raies | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Des Saules | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue De La Fontaine Chertems | 247 950 € | 99 m² | 2 505 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Lieutenant Boulay | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Porte Des Champs | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |