414 529 €
T7
148 m²
PRINGY
77310
-5%
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 529 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
PRINGY (77310) • Pringy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 529 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 851 €
Prix net vendeur
396 678 €
Frais de notaire
+29 034 €
Émoluments
4 280 €
Droits & taxes
23 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 563 €
Capital à emprunter
443 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 450 828 € | 51 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 75 154 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 118 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 167 914 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 219 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 06/10/2025 | 39 Rue De Lourdeau | 412 550 € | 147 m² | 2 806 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 08/01/2025 | 39ter Rue De Montgermont | 384 940 € | 154 m² | 2 500 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Centaure | 428 000 € | 159 m² | 2 692 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Du Ponceau | 402 650 € | 150 m² | 2 684 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De L Orme Brise | 8 519 817 € | 170 m² | 50 117 € |