359 000 €

T7 127 m²

N/A vs marché

2 827 €/m²

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359 000 €

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Maison • 7 pièces • 127 m²

() • Pringy

Terrain 520 m²

Construction 1989

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 185 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PRINGY - LA MAISONNERAIE Quartier recherché par son calme et la qualité de l'environnement.Maison de construction traditionnelle de sept pièces principales, élevée sur sous-sol tot...

Quartier Pringy

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 459 €

Prix net vendeur 343 541 €

Frais de notaire +25 388 €

Émoluments 3 770 €

Droits & taxes 20 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 388 €

Capital à emprunter 384 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 595 €/mois	13 924 €/mois	385 980 €	40 031 €	3,15%
10 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	404 760 €	58 811 €	3,20%
15 ans	2 439 €/mois	7 391 €/mois	439 020 €	93 071 €	3,30%
20 ans	1 997 €/mois	6 052 €/mois	479 280 €	133 331 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 741 €/mois	5 276 €/mois	522 300 €	176 351 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,67%

16 764 €/an

Rendement net

2,96%

après charges

Cashflow

-1 293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 827 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-37,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).