387 000 €
T6
122 m²
PRINGY
77310
+17%
vs marché
3 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Annonces 1
Maison • 6 pièces • 122 m²
SANS TRAVAUX
PRINGY (77310) • Borderouge
Niveaux
3
Construction
1998
Copropriété
173 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
SUBLIME APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PARKING - PROCHE DES COMMODITES - TOULOUSE CROIX-DAURADEDécouvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Toulouse, dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 335 €
Frais de notaire
+27 226 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 226 €
Capital à emprunter
414 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 421 008 € | 48 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 70 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 110 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 156 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 204 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRINGY ↘ -0.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PRINGY
2 409-2 559€
123j
2 530-2 680€
79j
2 686-2 836€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTgUY Actuel
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387 000 € | - |
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#aRJK8
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249 000 € | -35,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 19 Rue De Lourdeau | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 04/05/2026 | 28 Rue Des Longues Raies | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Des Saules | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue De La Fontaine Chertems | 247 950 € | 99 m² | 2 505 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Lieutenant Boulay | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Porte Des Champs | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |