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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
BARBIZON : au cœur du célèbre village des peintres, nous vous proposons un terrain constructible, à quelques minutes de la Grande rue et de ses commerces. Le terrain, d'une surface...
4 Rue Jean Baptiste Lully 77310 Pringy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 126 € | 2 615 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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340 126 € | 2 577 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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340 126 € | 2 577 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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335 126 € | 2 539 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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326 126 € | 2 471 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 06/10/2025 | 39 Rue De Lourdeau | 412 550 € | 147 m² | 2 806 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Porte Des Champs | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/03/2025 | 52 Av De Fontainebleau | 348 950 € | 110 m² | 3 172 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Saules | 286 500 € | 108 m² | 2 653 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Claude Debussy | 368 890 € | 110 m² | 3 354 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Longues Raies | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Mont Louis | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |