105 300 €
T3
90 m²
PRINCAY
86420
+9%
vs marché
1 170
€/m²
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Maison • 3 pièces • 90 m²
PRINCAY (86420)
Terrain
6 019 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 014 €
Prix net vendeur
100 286 €
Frais de notaire
+8 704 €
Émoluments
1 438 €
Droits & taxes
5 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 004 €
Capital à emprunter
114 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 12 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 28 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 52 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
11 880 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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