363 440 €
Bien
1 m²
PRIMELIN
29770
N/A
vs marché
363 440
€/m²
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Bien • 7 pièces • 1 m²
PRIMELIN (29770)
Jardin
Garage
Cheminée
Réf. 3740 : PRIMELIN, Proche Port et Plage, Maison néo-bretonne sur sous-sol complet offrant cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, véranda, 5 chambres. Grenier. Grand garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 307 €
Prix net vendeur
346 133 €
Frais de notaire
+25 566 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 006 €
Capital à emprunter
389 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 41 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 60 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 95 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 134 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-2 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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