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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 66 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 149 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 197 993 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Bois Aux Lievres | 187 500 € | 135 m² | 1 389 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Charles De Gaulle | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 15/02/2025 | 9 Rue Charles De Gaulle | 244 410 € | 127 m² | 1 924 € |
| 05/08/2024 | 2b Imp Du Tilleul | 375 021 € | 127 m² | 2 953 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp De La Tuilerie | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Des Fosses Coquelins | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 13/03/2024 | 21 Rue De L Empire | 421 800 € | 140 m² | 3 013 € |