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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² PROCHE D'ÉVREUX Faites construire votre maison à Prey, située dans un secteur calme. Elle offre une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 705 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PREY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JUMELLES
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203 619 € | 2 288 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSSOEUVRE
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Freres Petit | 199 500 € | 77 m² | 2 591 € |
| 02/08/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 213 200 € | 101 m² | 2 111 € |
| 28/06/2025 | 53 Rue Charles De Gaulle | 190 300 € | 105 m² | 1 812 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Garencieres | 367 500 € | 108 m² | 3 403 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue De Berou | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Fosses Coquelins | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/09/2024 | 8 Rue Du Village | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De L Empire | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 3 Imp Des Tourterelles | 209 970 € | 73 m² | 2 876 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue De Berou | 147 500 € | 73 m² | 2 021 € |