1 245 000 €
T5
180 m²
PREVESSIN MOENS
01280
+20%
vs marché
6 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 245 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
PREVESSIN MOENS (01280) • Moëns
Niveaux
4
Terrain
1 070 m²
Construction
2002
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
151 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
PREVESSIN MOENS 01280 - VILLA INDIVIDUELLE 180m² AVEC TERRAIN 10PREVESSIN MOENS 01280, située en fond d'un lotissement recherché au calme et sans issue, mais en étant proche de Fer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 885 €
Prix net vendeur
1 197 115 €
Frais de notaire
+83 933 €
Émoluments
11 954 €
Droits & taxes
70 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 933 €
Capital à emprunter
1 328 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 080 €/mois | 48 727 €/mois | 1 350 720 € | 154 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 844 €/mois | 35 891 €/mois | 1 421 280 € | 225 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 615 €/mois | 26 106 €/mois | 1 550 700 € | 354 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 079 €/mois | 21 452 €/mois | 1 698 960 € | 502 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 1 852 500 € | 656 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Prevessin Moens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREVESSIN MOENS ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 245 000 € | 6 553 € | 190 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 190 m² à PREVESSIN MOENS |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 221 Rte De Vesegnin | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 12/05/2026 | 362 Imp Des Matines | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 29/04/2026 | 171 All Emilie Du Chatelet | 840 000 € | 167 m² | 5 030 € |
| 01/04/2026 | 137a Che Du Coteau | 835 000 € | 168 m² | 4 970 € |
| 28/01/2026 | 194 Imp Voltaire | 1 060 000 € | 154 m² | 6 883 € |
| 14/11/2025 | 61 Che Des Pleiades | 1 044 500 € | 189 m² | 5 526 € |
| 10/10/2025 | 116 Imp Du Joli Pre | 895 000 € | 157 m² | 5 701 € |
| 29/09/2025 | 191 Rte Du Stade | 737 200 € | 175 m² | 4 213 € |
| 29/09/2025 | 43 All Des Aquarelles | 941 973 € | 195 m² | 4 831 € |
| 29/09/2025 | 122 Che Des Ecureuils | 1 224 350 € | 200 m² | 6 122 € |
| 21/08/2025 | 68 Che De La Garenne | 650 000 € | 206 m² | 3 155 € |
| 21/05/2025 | 1 All Des Chenes | 775 000 € | 152 m² | 5 099 € |
| 21/03/2025 | 527 Che De Magny | 1 201 875 € | 210 m² | 5 723 € |
| 20/02/2025 | 77 Imp Des Platieres | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 19/02/2025 | 103 Imp Du Lion | 884 000 € | 151 m² | 5 854 € |