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Créer un compte gratuitImmeuble • 80 m²
L'office notarial vous propose: un ensemble immobilier composé de 3 logements et de garages.Retour sur investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 450 744 € | 47 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 69 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 110 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 155 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue D Hucqueliers | 182 150 € | 88 m² | 2 070 € |
| 27/09/2024 | 27 Rte Principale | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 27/05/2024 | 43 Rue Du Point Du Jour | 22 000 € | 62 m² | 355 € |
| 24/05/2024 | 36 Rue D'enquin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue D'enquin | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/11/2023 | 20 Rue Du Point Du Jour | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/07/2023 | 36 Rue D'enquin | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |