220 000 €
T5
124 m²
PRESSINS
38480
-31%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
PRESSINS (38480)
Terrain
325 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
16 368 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESSINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESSINS
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T5 PRESSINS
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VAULSERRE
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T7 LE PONT DE BEAUVOISIN
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193 900 € | 1 616 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PONT DE BEAUVOISIN
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T6 LE PONT DE BEAUVOISIN
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192 000 € | 1 371 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 795 Rte De Reculfort | 278 950 € | 107 m² | 2 607 € |
| 10/03/2025 | 620 Rte De La Bruyere | 289 135 € | 107 m² | 2 702 € |
| 26/02/2025 | 575 Imp Du Liatet | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 06/02/2025 | 275 Imp De L'etang | 558 970 € | 148 m² | 3 777 € |
| 17/07/2024 | 200 Mte De La Corbiere | 272 500 € | 120 m² | 2 271 € |
| 13/10/2023 | 595 Che De Bletenay | 270 350 € | 100 m² | 2 704 € |
| 02/08/2023 | 75 Che Du Pre Pugier | 448 000 € | 144 m² | 3 111 € |