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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Cette maison en monopropriété à Pressins offre un potentiel de rénovation considérable. Avec une surface habitable de 90 m², elle comprend un appartement T2 au rez-de-chaussée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PRESSINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSINS Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 440 Mte De La Corbiere | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/06/2025 | 795 Rte De Reculfort | 278 950 € | 107 m² | 2 607 € |
| 10/03/2025 | 620 Rte De La Bruyere | 289 135 € | 107 m² | 2 702 € |
| 26/02/2025 | 575 Imp Du Liatet | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 09/08/2024 | 2455 Rte D'italie | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 11/12/2023 | 220 Rte De La Bruyere | 267 900 € | 92 m² | 2 912 € |
| 13/10/2023 | 595 Che De Bletenay | 270 350 € | 100 m² | 2 704 € |
| 18/09/2023 | 65 Imp Du Bertholet | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 26/07/2023 | 160 Che De Cochardiere Et Bogonnet | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |