670 250 €
T14
416 m²
PRESSIGNY
79390
+34%
vs marché
1 611
€/m²
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Créer un compte gratuit670 250 €
Maison • 14 pièces • 416 m²
PRESSIGNY (79390)
Jardin
Cheminée
DPE
E
328 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
A44623MNL79 - Située au coeur du charmant village de Pressigny, dans un environnement de campagne vallonnée, cette ancienne prieuré de caractère développe environ 416 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 779 €
Prix net vendeur
644 471 €
Frais de notaire
+46 028 €
Émoluments
6 655 €
Droits & taxes
38 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 278 €
Capital à emprunter
716 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 576 €/mois | 25 988 €/mois | 720 384 € | 75 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 755 880 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 820 980 € | 176 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 893 280 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 328 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
54 912 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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