104 450 €
Bien
143 m²
PRESSIGNAC
16150
N/A
vs marché
730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 450 €
Bien • 4 pièces • 143 m²
PRESSIGNAC (16150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 974 €
Prix net vendeur
99 476 €
Frais de notaire
+8 649 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 099 €
Capital à emprunter
113 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 113 736 € | 11 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 811 € | 3,50% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,07%
18 876 €/an
Rendement net
11,46%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible