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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison principale :Cuisine-séjour de 38 m² donnant sur une petite cour-jardin de 50 m² et une grange ; au premier étage, 4 chambres de 15 à 11 m² desservies par un palier de 12 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 13 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 628 € | 3,50% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 39 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5412 Bors | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 16/05/2025 | 5200 Le Bouchet | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 16/05/2025 | 5108 Le Bost De La Herse | 223 000 € | 124 m² | 1 798 € |
| 10/12/2024 | 5145 Le Bourg | 125 470 € | 120 m² | 1 046 € |
| 03/09/2024 | 5112 Le Mas Du Baud | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 23/07/2024 | 5000 Le Mas Du Baud | 85 500 € | 135 m² | 633 € |
| 26/02/2024 | 18 Rte Des Lacs | 105 000 € | 149 m² | 705 € |