Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 111 480 € | 16 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 26 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 37 386 € | 3,50% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 49 206 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSAC ↘ -7.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSAC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRESSAC
|
97 440 € | 744 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T4 PRESSAC
|
97 440 € | 862 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESSAC
|
97 440 € | 862 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESSAC
|
97 440 € | 855 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T7 PRESSAC
|
97 440 € | 744 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRESSAC
|
98 500 € | 842 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRESSAC
|
102 720 € | 878 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRESSAC
|
102 720 € | 878 € | 117 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Charmille | 77 169 € | 106 m² | 728 € |
| 17/07/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 164 084 € | 118 m² | 1 391 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 28/12/2023 | 5231 Chez Brochet | 62 500 € | 107 m² | 584 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue Du Bois De La Jarte | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Vieux Four | 96 330 € | 98 m² | 983 € |