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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
EN EXCLUSIVITE ! Cette charmante maison de village de trois chambres est idéalement située au cœur d’un village dynamique, à seulement quelques pas de la rivière, offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 098 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 398 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRESSAC
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98 500 € | 842 € | 117 m² | 6 | Voir |
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104 500 € | 1 005 € | 104 m² | 5 | Voir |
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105 000 € | 1 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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105 000 € | 1 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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107 000 € | 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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107 590 € | 1 035 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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88 000 € | 846 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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85 500 € | 830 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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85 500 € | 830 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Lot Du Val Du Clain | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Charmille | 77 169 € | 106 m² | 728 € |
| 17/07/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 164 084 € | 118 m² | 1 391 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 28/12/2023 | 5231 Chez Brochet | 62 500 € | 107 m² | 584 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue Du Bois De La Jarte | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Vieux Four | 96 330 € | 98 m² | 983 € |
| 29/09/2023 | 5289 Landery | 755 000 € | 118 m² | 6 398 € |