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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Exclusivité Keymex.Située sur la charmante commune de Presles, à quelques minutes de L'Isle-Adam, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRESLES
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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339 500 € | 3 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 46b Rue Daniele Casanova | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Fontaine Fremin | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Pierre Brossolette | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 10/10/2025 | 35 Rue Du Bois Belle Fille | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Cocagnes | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 19/09/2025 | 14 Che De La Carriere | 421 950 € | 109 m² | 3 871 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue Alexandre Prachay | 343 175 € | 82 m² | 4 185 € |
| 12/08/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 312 340 € | 90 m² | 3 470 € |
| 07/08/2025 | 57 Rue Alexandre Prachay | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 04/08/2025 | 52b Rue Daniele Casanova | 313 000 € | 86 m² | 3 640 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Henri Douay | 120 900 € | 99 m² | 1 221 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue De La Grande Prairie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 323 000 € | 87 m² | 3 713 € |
| 25/06/2025 | 1 Pl Hector Berlioz | 359 000 € | 87 m² | 4 126 € |