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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Spacieuse maison 5 pièces à PreslesBienvenue à Presles, où cette belle maison individuelle vous attend, nichée dans un quartier prisé. Sur un terrain clos de 442 m², cette maison v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESLES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRESLES
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 46b Rue Daniele Casanova | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Fontaine Fremin | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Pierre Brossolette | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 10/10/2025 | 35 Rue Du Bois Belle Fille | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Cocagnes | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 19/09/2025 | 14 Che De La Carriere | 421 950 € | 109 m² | 3 871 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 12/08/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 312 340 € | 90 m² | 3 470 € |
| 07/08/2025 | 57 Rue Alexandre Prachay | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 04/08/2025 | 52b Rue Daniele Casanova | 313 000 € | 86 m² | 3 640 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Henri Douay | 120 900 € | 99 m² | 1 221 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 323 000 € | 87 m² | 3 713 € |
| 25/06/2025 | 1 Pl Hector Berlioz | 359 000 € | 87 m² | 4 126 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De Verdun | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Francois Le Cam | 255 500 € | 96 m² | 2 661 € |