64 680 €
Terrain
755 m²
PRESENTEVILLERS
25550
+8%
vs marché
86
€/m²
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Terrain • 755 m²
PRESENTEVILLERS (25550)
Terrain
755 m²
Jardin
Soyez prêts à construire la maison de vos rêves dans ce magnifique terrain de 755 m² situé dans la charmante commune de Présentevillers, dans le département du Doubs. Ce terrain es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 080 €
Prix net vendeur
61 600 €
Frais de notaire
+6 051 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 731 €
Capital à emprunter
70 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
154,08%
99 660 €/an
Rendement net
98,64%
après charges
Cashflow
+5 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 305 €/an
Charges copro. NR
4 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 976 €/an
GLI (2,5%)
2 492 €/an
Vacance locative
8 302 €/an
Total charges
30 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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