98 100 €
T8
155 m²
PREMILHAT
03410
-57%
vs marché
633
€/m²
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Créer un compte gratuit98 100 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
PREMILHAT (03410) • Prémilhat
Niveaux
3
Terrain
605 m²
Construction
1960
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
258 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Pavillon indépendant composé de 2 logements indépendant. De plain-pied un F3 avec garage et cave avec accès jardin. Au premier étage un F5 avec terrasse communiquant a son terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 773 €
Prix net vendeur
94 327 €
Frais de notaire
+8 296 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 396 €
Capital à emprunter
106 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 26 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 444 € | 3,50% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 744 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Che De La Glaciere | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 12/08/2025 | 24 All Des Saules | 273 000 € | 177 m² | 1 542 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Du Vieux Moulin | 297 120 € | 165 m² | 1 801 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |
| 28/10/2023 | 5918 Che De Saint Pierre | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |