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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
PRÉMIAN – UNE PETITE MAISON, AU CALME, UNE JOLIE VUE ET UN EXTÉRIEUR… POUR MOINS DE 90 000 ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, dans les Hauts-Cantons Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5134 Le Poujol | 66 600 € | 54 m² | 1 233 € |
| 11/02/2025 | 5291 Le Village | 168 900 € | 81 m² | 2 085 € |
| 04/02/2025 | 5260f Rte De St Pons | 30 900 € | 70 m² | 441 € |
| 21/10/2024 | 5033 La Caminade | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 12/09/2024 | 5700f Rue De La Gare | 71 200 € | 70 m² | 1 017 € |
| 14/02/2024 | 5096 Le Village | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 08/02/2024 | 5325f Le Poujol | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/10/2023 | 5674f Les Tournals | 146 635 € | 67 m² | 2 189 € |