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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Sur le secteur recherché de Premesques, venez découvrir cette maison ancienne 1930 à rafraichir Au rez de chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle de bains Le 1e...
378 Rue Roger Lecerf 59840 Prémesques
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREMESQUES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREMESQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUc9g Actuel
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231 700 € | - |
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#aU4NY
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231 700 € | - |
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#bfZF4
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231 700 € | - |
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#b51p3
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221 700 € | -4,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue De La Bleue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 1160 Rue Du Retour | 212 100 € | 95 m² | 2 233 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Pyrenees | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 401 Rue Roger Lecerf | 237 600 € | 92 m² | 2 583 € |
| 22/07/2025 | 41 Domaine De La Ferme | 338 500 € | 90 m² | 3 761 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Des Pyrenees | 311 768 € | 101 m² | 3 087 € |
| 10/06/2025 | 586 Rue Roger Lecerf | 223 000 € | 127 m² | 1 756 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Jura | 332 000 € | 116 m² | 2 862 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 327 200 € | 88 m² | 3 718 € |
| 16/12/2024 | 97 Rue Roger Lecerf | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 14/11/2024 | 4 All Jacques De Gavre | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 25/10/2024 | 20 Domaine De La Ferme | 302 200 € | 90 m² | 3 358 € |
| 27/09/2024 | 106 Rue Du Retour | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |