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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison Preixan 3 pièce(s) 70 m².Maison F3 construction traditionnelle sur sous sol complet qui fait office de garage et d'atelier.A l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREIXAN ↗ +47.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PREIXAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6 Rue Planel | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 12/09/2025 | 2 Che Du Pech De Gouzene | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Cote De La Baptistine | 84 000 € | 71 m² | 1 183 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue De L'eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Planel | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue De La Mairie | 66 500 € | 66 m² | 1 008 € |
| 26/10/2024 | 11 All De Preixan | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue De La Mairie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 16/11/2023 | 14 Rue De Rousine | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/08/2023 | 40 Rue Du Grand Tour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |