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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de village à réhabiliter. Preixan, à 10 min de CarcassonneCette petite maison de village, nécessite d'importants travaux de rénovation : plomberie, électricité, isolation, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREIXAN ↗ +28.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PREIXAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PREIXAN
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39 900 € | 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6 Rue Planel | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 12/09/2025 | 2 Che Du Pech De Gouzene | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Cote De La Baptistine | 84 000 € | 71 m² | 1 183 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue De L'eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Planel | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue De La Mairie | 66 500 € | 66 m² | 1 008 € |
| 26/10/2024 | 11 All De Preixan | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue De La Mairie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 40 Rue Du Grand Tour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue De L'eglise | 74 900 € | 66 m² | 1 135 € |
| 16/05/2023 | 22 Rue De La Mairie | 59 000 € | 48 m² | 1 229 € |