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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune accueillante de Preignac, dans un secteur résidentiel recherché, au sein d'un environnement calme et verdoyant, concrétisez votre projet de construction d'une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGON
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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181 210 € | 1 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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176 715 € | 1 860 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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176 469 € | 1 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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184 619 € | 2 224 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FARGUES
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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186 000 € | 2 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |