206 600 €
Bien
65 m²
PREIGNAC
33210
N/A
vs marché
3 178
€/m²
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Créer un compte gratuit206 600 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
PREIGNAC (33210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 838 €
Prix net vendeur
196 762 €
Frais de notaire
+15 321 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 921 €
Capital à emprunter
221 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 512 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 101 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
8 580 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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