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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À PRÉIGNAC, 4 PIÈCES, PROCHES DE VILLENAVE-D'ORNON Imaginez-vous dans votre future maison à réaliser, idéalement située à Préignac, offrant une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 217 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGON
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227 600 € | 2 322 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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228 600 € | 2 286 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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228 975 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBERT
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUJAC
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224 600 € | 2 246 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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224 418 € | 2 267 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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223 650 € | 2 214 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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220 920 € | 2 209 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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220 418 € | 2 226 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 26/05/2025 | 334 Rte De Couite | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |