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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Située dans la charmante commune de Preignac (33210), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et proche des commodités à pied (gare, boulangerie, école ...).Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 107 Rue De La Liberte | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 17/01/2025 | 14 Pl Faubourguet | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 04/04/2024 | 485 Barcelone | 8 804 903 € | 56 m² | 157 230 € |
| 22/09/2023 | 4 Vc5 De Rouquette-garengue | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Des Freres Avril | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |