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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Préhy, 89800, à 8 minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre, maison d'habitation au calme 5 pièces dont 3 chambres. Cours, terrasse sans vis à vis et jardin. Le tout clôturé. Budg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 882 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 49 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 32 Rue De Vaucharmes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Tot | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Chantemerle | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |