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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 288 m²
À quelques pas de la Grande Plage, je vous propose de découvrir la villa « Caprice », une remarquable villa balnéaire édifiée aux alentours de 1850 qui développe 304 m² au sol (288...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 789 €/mois | 50 876 €/mois | 1 410 276 € | 161 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 366 €/mois | 37 473 €/mois | 1 483 920 € | 235 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 995 €/mois | 27 258 €/mois | 1 619 100 € | 370 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 391 €/mois | 22 397 €/mois | 1 773 840 € | 525 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 1 934 400 € | 685 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 33 Rue De Port Aux Goths | 1 500 000 € | 254 m² | 5 906 € |
| 12/10/2023 | 24 Rue De Quirouard | 660 000 € | 250 m² | 2 640 € |