Bien • 8 pièces • 110 m²

TRAVAUX

PREFAILLES (44770) • Préfailles

Construction 1970

Jardin

Plage de Port Meleu - Fort PotentielIdéalement située à deux pas de la plage de Port Meleu, projet de rénovation ou de constructionEn l'état sur une parcelle de 404 m², maison édif...

Quartier Préfailles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 485 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 095 €

Prix net vendeur 461 905 €

Frais de notaire +33 507 €

Émoluments 4 905 €

Droits & taxes 27 252 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 518 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 518 507 €

Capital à emprunter 518 507 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 208 €/mois	18 812 €/mois	521 472 €	54 816 €	3,20%
10 ans	4 560 €/mois	13 818 €/mois	547 200 €	80 544 €	3,25%
15 ans	3 302 €/mois	10 006 €/mois	594 360 €	127 704 €	3,35%
20 ans	2 706 €/mois	8 200 €/mois	649 440 €	182 784 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 361 €/mois	7 155 €/mois	708 300 €	241 644 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).