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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
L' vous propose : Maison de PLAIN PIED de 1975 offrant 60m² environ. Pièce de vie avec cheminée, exposée sud, cuisine aménagée avec ouverture sur le jardin sans vis-à-vis, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 90 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 126 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 167 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 1b Rue Sainte Marie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Terres Blanches | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 20/10/2025 | 20 Rue De La Raize | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue De La Fauvette Pitchou | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 25/07/2025 | 11 Corniche Du Fort | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Docteur Guepin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 04/06/2025 | 65 Rte De La Pointe St Gildas | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Du Grand Morpot | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 16/05/2025 | 5 Les Cailloux | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 31/03/2025 | 27d Rue Des Fossettes | 272 000 € | 52 m² | 5 231 € |
| 25/03/2025 | 36 Corniche Du Fort | 468 260 € | 67 m² | 6 989 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De La Renaudiere | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/02/2025 | 45 Corniche De La Source | 770 000 € | 78 m² | 9 872 € |