543 400 €
Bien
96 m²
PREFAILLES
44770
Retirée
N/A
vs marché
5 660
€/m²
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Créer un compte gratuit543 400 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 96 m²
PREFAILLES (44770) • Préfailles
Calme
Jardin
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'Agence Préfaillaise vous propose : située au calme à deux pas du centre et de la mer, cette charmante maison d'habitation saura vous séduire par son cachetet son extension contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 876 €
Prix net vendeur
517 524 €
Frais de notaire
+37 321 €
Émoluments
5 438 €
Droits & taxes
30 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 721 €
Capital à emprunter
580 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 61 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 90 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 142 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 201 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 266 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
12 672 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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