1 258 500 €
Bien
152 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
8 280
€/m²
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Créer un compte gratuit1 258 500 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
PREFAILLES (44770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 929 €
Prix net vendeur
1 198 571 €
Frais de notaire
+84 033 €
Émoluments
11 968 €
Droits & taxes
70 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 342 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 342 533 €
Capital à emprunter
1 342 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 074 €/mois | 48 709 €/mois | 1 350 216 € | 141 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 1 416 840 € | 208 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 549 €/mois | 25 906 €/mois | 1 538 820 € | 330 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 1 674 480 € | 466 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 1 824 300 € | 616 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
20 064 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-6 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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