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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
L' a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison singulière d'environ 124, construite en 2000, offrant une véritable bulle de sérénité. Cette villa plain-pied de 124 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 788 004 € | 82 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 121 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 898 020 € | 192 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 271 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 1 064 700 € | 359 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAIs5 Actuel
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733 500 € | - |
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#bynDz
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733 500 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Imp Des Iris | 565 000 € | 142 m² | 3 979 € |
| 25/11/2025 | 1b Che De La Pree | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 30/09/2025 | 10 Pl Ladmirault | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 30/09/2025 | 5221 La Renaudiere | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/09/2025 | 2 Bd Charles De Gaulle | 455 000 € | 125 m² | 3 640 € |
| 21/08/2025 | 85 Av De La Porte Des Sables | 35 000 € | 146 m² | 240 € |
| 19/08/2025 | 24ter Bd Charles De Gaulle | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 13/08/2025 | 21 Rue Du Haut De La Plaine | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 08/07/2025 | 11b Che Des Grenouillets | 407 000 € | 124 m² | 3 282 € |
| 18/04/2025 | 2 Rte De La Pree | 481 300 € | 126 m² | 3 820 € |
| 19/03/2025 | 7167 Che Des Hautes Railleres | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Comtee | 520 130 € | 120 m² | 4 334 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 11/09/2024 | 2 Imp De La Piraudiere | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |