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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose : A 800m de la plage de port Meleu à PREFAILLES, dans un environnement calme, maison de plain pied construite dans les années 2000, très bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 44 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 65 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 103 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 145 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 192 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREFAILLES
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391 875 € | 3 958 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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373 000 € | 3 033 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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362 500 € | 3 776 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Terres Blanches | 425 800 € | 109 m² | 3 906 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Du Grand Morpot | 283 333 € | 90 m² | 3 148 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Louis Berthaud | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 13/12/2025 | 1b Rue Sainte Marie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 127 Rte De La Pointe Saint Gildas | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De La Fosse Auray | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/09/2025 | 8b Che Des Immortelles | 403 800 € | 86 m² | 4 695 € |
| 30/08/2025 | 13 Imp Du Monnoir | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Cassis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue De La Fosse Auray | 456 000 € | 86 m² | 5 302 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 21/01/2025 | 74 Rue De Quirouard | 575 000 € | 111 m² | 5 180 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Louis Berthaud | 382 000 € | 83 m² | 4 602 € |