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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : Préfailles, quartier calme recherché proche océan et centre ! Maison composée sur 2 niveaux d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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400 000 € | 2 899 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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376 200 € | 2 687 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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376 200 € | 2 687 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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376 200 € | 2 687 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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365 600 € | 2 812 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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347 000 € | 2 690 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Terres Blanches | 425 800 € | 109 m² | 3 906 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Bazar | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Louis Berthaud | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Marcel Masson | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 21/01/2025 | 74 Rue De Quirouard | 575 000 € | 111 m² | 5 180 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |