890 800 €
Bien
130 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
6 852
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
URGENT
PREFAILLES (44770) • Préfailles
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Terrain situé à proximité immédiate de la mer. Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermique toute l'année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 419 €
Prix net vendeur
848 381 €
Frais de notaire
+60 014 €
Émoluments
8 610 €
Droits & taxes
50 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 814 €
Capital à emprunter
950 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 384 €/mois | 34 497 €/mois | 956 256 € | 100 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 1 003 440 € | 147 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 1 089 900 € | 234 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 330 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 436 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
17 160 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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