1 258 500 €
Bien
148 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
8 503
€/m²
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Bien • 7 pièces • 148 m²
PREFAILLES (44770)
Terrasse
DPE
A
GES
A
À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l'océan rythme vos journées, entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 929 €
Prix net vendeur
1 198 571 €
Frais de notaire
+84 033 €
Émoluments
11 968 €
Droits & taxes
70 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 342 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 342 533 €
Capital à emprunter
1 342 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 047 €/mois | 48 627 €/mois | 1 347 948 € | 139 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 779 €/mois | 35 694 €/mois | 1 413 480 € | 205 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 1 533 600 € | 325 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 946 €/mois | 21 048 €/mois | 1 667 040 € | 458 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 814 700 € | 606 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
19 536 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-6 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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